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逾50城出臺住房租賃政策 房企深度布局住房租賃

近期,北京、上海、成都、武漢等地陸續出臺新一輪住房租賃方麵的扶持政策,多家銀行和房企也相繼發布租賃住房業務方麵的發展規劃。據市場機構統計,受多方利好影響,將有數千億資金湧入住房租賃市場。

12月5日,龍湖地產和碧桂園先後宣布在住房租賃業務方麵的最新動作。碧桂園集團與中國建設銀行上海盧灣支行簽訂協議,建行上海分行為碧桂園上海區域提供的200億元人民幣資金支持,在當地發展長租公寓,具體內容將涵蓋住房租賃企業金融服務、承租人金融服務、資源整合、消費信貸、營銷支付、客戶體驗、特惠服務等領域。

同日,重慶龍湖拓展公司在銀行間市場披露了《公開發行2017年住房租賃專項公司債券募集說明書》,重慶龍湖拓展公司擬發行50億元住房租賃專項公司債券,其中首期發行規模不超過30億元。

此外,北京城建集團、首開集團、亦莊控股、中糧地產與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設投資中心等簽署住房租賃戰略合作協議。未來五年,工行北京市分行將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少於6000億元融資支持,推動建立租購並舉的住房製度。

針對房地產企業聯合銀行等金融機構深度布局住房租賃市場的現象,中國指數研究院相關負責人分析稱:“對銀行來說,進軍住房租賃市場將是商業銀行轉型發展的新起點,有利於重塑行業格局,促使未來長租公寓市場走向越來越規範;對房企來說,與銀行的合作將充分發揮建行在房源、資金以及金融服務等方麵的資源優勢,為企業長租公寓業務提供了強有力的保障”。

機構統計顯示,根據多家銀行與開發商的合作協議,未來將有數千億資金投入租賃市場。

在房企、銀行攜手進入住房租賃市場的同時,地方層麵相關政策密集落地。中原地產研究中心的統計數據顯示,目前全國已經有超過12個省份50個以上城市發布了與住房租賃相關的政策內容,主要是保護租房者和維護租賃市場穩定。

中原地產首席分析師張大偉認為:“當下租賃市場的最主要痛點在供需結構緊張,特別是一二線熱點城市,租金位於高位的最主要原因是租賃房源少。在銀行的資金傾斜下,涉足租賃的企業可以獲得資金支持,增加房源的供應量。”

“從市場趨勢看,租賃作為政策鼓勵的房地產發展方向,涉足的資本與開發商預計將繼續大幅度增加。”張大偉表示。

原文地址:http://house.people.com.cn/n1/2017/1208/c164220-29693377.html

大悅城計劃至2018年完成11項目布局

12月6日,大悅城地產在北京舉行發布會公布未來發展戰略,計劃至2018年,完成在全國範圍內布局11座“大悅城”項目的目標。

2007年12月28日,西單大悅城開業標誌著大悅城品牌的成立。十年當中,其租金、銷售多次呈現雙位數增長。同時,大悅城一直堅持以“18歲至35歲新興中產階級”作為核心客群,立足中國一二線城市核心及活力商圈,建立大悅城擴展模型。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

在當天主題為“大悅城十周年”的品牌發布會上,大悅城地產相關負責人介紹了大悅城的擴張模式:基於從城市、商圈到地塊的縱深向立體化評估,為商業產品的後期發展模式奠定基礎。具體而言,大悅城根據地塊條件,設立三種擴展模式:“核心地段高溢價模式、普通地段合理溢價模式、新興地段低溢價模式”,以保證大悅城項目的高回報率。十年來,大悅城已開業項目8家,2018年會有3家新的大悅城開業。

當日,大悅城還正式推出了第二條產品線“大悅春風裏”,將“生活美意”作為品牌本質;以及大悅城自建的智慧商業MIS平臺——悅·雲。新項目將以一二線城市的新興中產階級為客群,定位高頻次、日常生活的需求。據介紹,此前的大悅城係列購物中心主要以年輕化、時尚化為主題,“大悅春風裏”將更側重於生活化功能。

該負責人表示,為了應對新常態下的市場趨勢,大悅城在運營過程中,尤其註重線上與線下的精準對接。例如,“良食局”是大悅城以互聯網思維打造的全國首家O2O會員體驗平臺,是實體商業踐行粉絲經濟的一次大膽創新。該平臺由App 線上商城和線下實體店組成,運用粉絲經濟思維,打造本地化營銷服務平臺。一方麵與工商銀行、中國銀行、招商銀行三大銀行開啟戰略合作,打通會員積分,做大會員平臺;一方麵讓實體良食局“走出去”,進駐銀行進行融資授信、現金管理以及零售方麵全方位合作,實現共贏。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

同時,大悅城開放合作接駁線上平臺。從2014 年與手機淘寶開啟3.8移動支付合作,到螞蟻花唄、百度外賣、大眾點評、口碑、平安付等,大悅城正在構建自己的O&O邏輯。

該負責人告訴記者,西單大悅城與螞蟻花唄開啟線下支付合作,並推出聯名電子會員卡。螞蟻花唄的開通結合悅購季促銷,銷售整體同比提升15%。上海靜安大悅城實現會員電子化,全民推進線上線下異業合作,成為全國首家支付寶口碑旗艦mall,並攜手平安支付,推出JOY PAY,為電子會員提供更高品質的消費體驗。

在全國範圍的項目布局當中,要求新開業的“大悅城”項目圍繞母品牌進行個性化主題定位,以主題定位統籌整個開發運營價值鏈的協調統一。在招商方麵,大悅城總部著力打造戰略合作管理模式,與百餘家品牌達成戰略合作關係,大悅城招商出臺“343”製度,既避免了大悅城新進城市水土不服的問題,同時又保證時尚、潮流的特征。

在輕資產運營方麵,近年來大悅城通過品牌和運營優勢,獲得了資本市場的認可,這些在資本層麵的探索和實踐,為大悅城提供長期、穩定、低成本的拓展資金。也讓大悅城能夠建立可持續資本循環平臺,支持其他業務的發展,進而拓展除商業物業租金收益之外的其他業務收入。

2016年9月,大悅城地產成立國內第一個房地產核心基金。核心基金的成立標誌著大悅城地產運營模式朝著合作開發、基金管理與管理輸出方向邁進。通過基金管理模式,大悅城得以在項目和基金兩個層麵享有資產增值收益,實現有效提高股東回報,最終釋放資產價值的目標。

2016年11月,大悅城地產正式對外發布了“大資管”戰略,開啟了大悅城地產由開發運營商向資產管理商的跨越式發展。2017年8月,大悅城地產有限公司與多名知名機構投資者共同成立並購基金,為盤活大悅城地產並購市場上現有存量商業項目、實現品牌管理輸出、加速戰略擴張提供資金保障。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

十年期間,大悅城在大數據、O2O、E大悅城、體驗經濟、客戶價值體係、主題空間、大資管等方麵持續進行商業創新實踐。今年上半年,根據百度發布的《2017第二季度中國城市研究報告》,大悅城有三個項目入選“全國十大熱門購物中心”榜單當中。其中,朝陽大悅城位列該榜單首位。

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達人必知 膠原蛋白小知識

可以說,現代女性沒有誰有勇氣承認不上妝也敢去約會,平時的好臉色都是靠瓶瓶罐罐的化妝品「妝」出來。厭倦了厚重的粉底?學會兩大達人級保養法,讓你輕鬆擁有粉嫩肌膚,成為裸肌代言人。
一、達人必知 膠原蛋白小知識
膠原蛋白被稱為「骨中之骨,膚中之膚」,是真皮層強而有力的後盾,對皮膚有著不可忽視的作用。多虧了它,你的皮膚在24歲前才可以那麼光滑水嫩。只要你能想到的,幾乎跟膠原蛋白都有聯繫,其多功能表現為保濕、滋養、亮膚、緊膚、防皺、修復。NU SKIN的專家研究出抗衰老科研成果:抗衰老科技令護膚品更吸收,並重現年輕緊緻肌膚。最新推出的LumiSpa組合首創二合一美容方案,深層清潔的同時透過精準振動頻率,喚醒年輕肌膚蛋白,為肌膚注入活力與更新力,即時變得如年輕肌膚一樣水嫩豐盈。
二、達人必學 膠原蛋白補充方法
不幸的是,從25歲開始,隨著年齡的增長,膠原蛋白會從體內流失,我們應適度的補充額外膠原蛋白。現在流行的補充方式如下:
(1)口服含膠原蛋白的食物。口服食物又分為藥補和食補,藥補可選用膠原蛋白口服液或飲料、膠囊等,食補可通過食用骨頭湯、豬蹄、豬皮、雞翅、雞皮、魚皮及軟骨等。
但通過此類方法補充時,膠原蛋白會被人體的消化系統過濾掉很大一部分,而真正能到達肌膚並起作用的量非常有限,其過程比較冗長,效率較低,故需要女士們的長期堅持。
選購膠原蛋白產品TIPS:
1.純天然,無添加,無激素,無腐蝕;
2.分子量小,3000道爾頓左右,人體易吸收;
3.活性體內存留時間6小時以上;
4.高純度,含量90%以上。能夠具備膠原蛋白國際提取標準的,目前只有美德和日韓等少數幾個國家掌握。
(2)使用富含膠原蛋白的護膚品。這是目前最有效的膠原蛋白補充方法,也是適合任何年齡層的MM的方法。但選購時應注意,必須是含有活性膠原蛋白成分的護膚品才能真正進入真皮層幫助修護肌膚,重建膠原蛋白層。
(3)直接皮下注射。主要用於填充深度皺紋,皮膚損傷(如青春痘疤)和修補臉型的缺陷等。其效果立竿見影,但注射到皮膚內的膠原蛋白會逐步被人體吸收,因此其功效只能維持半年到一年。
需注意的是,少數人群可能會出現過敏、感染等副作用,因此,建議選擇專業級的整形醫院進行注射,以免出現意外如新nuskin香港
三、達人必知 抗氧化成分小知識
根據醫學研究表明,如果沒有氧化,我們能活長達167歲!人體的衰落過程與鐵生銹相似,是受氧化的結果。許多MM時常聽到「抗氧化」,但卻不知它到底是何方神聖。
舉個例子,削了皮的蘋果放在空氣中一會兒就變黃了,就是氧化了。就好像皮膚到了下午開始發黃、暗沉,就是氧化的惡作劇!
所以,小編十分遺憾的告訴你,只要我們還需要空氣,「被氧化」就是不可避免的,但幸運的是,發達的科技讓我們已經完全具備抗氧化的條件了!大部分的美白產品都是依照抗氧化的原理作用的。
四、達人必備 抗氧化能將
在眾多抗氧化成分中,有三種是屬於將領級別的,在抗氧化過程中總是帶頭衝鋒陷陣,難道你還不將他們收入囊中?在日常護膚過程中,化妝水早已不是什麼新鮮物,作為每天肌膚護理的一道必須工序,千萬別讓錯誤的觀念和習慣阻礙了它發揮強大的美膚能量。
含有酒精的化妝水就一定不好? 錯誤觀點:含有酒精的化妝水過於刺激,不宜使用。 正解:其實,含有化學成分酒精的化妝水有些被妖魔化了。雖然無酒精的化妝水的確較溫和,但並非含酒精化妝水就一定不好。
含酒精化妝水在一定程度上可以清除毛孔中的過剩油脂和污垢,並收斂毛孔從而控制油脂分泌,比較適合油性皮膚。只要你不是過敏性肌膚,對酒精不會產生異狀的一般性膚質,化妝水添不添加酒精對你來說並不是最重要的選購原則。如新集團是一家專門針對抗衰老問題而存在的香港公司,裡面項目採用的是全新抗衰老科技,根據用戶各項肌膚檢測出來的皮膚特性提供不一樣的護膚品並且還有針對身體各個項目提供的一系列精品產品。
正確使用:由於酒精易揮發,帶走皮膚中的水分,破壞水質膜,所以不建議長時間使用,油性皮膚可以根據季節每週使用1-2 次。而敏感膚質和干性皮膚建議使用和酒精具有同樣功效的植物配方化妝水。需要注意的是,含有酒精成分的化妝水並不可以代替清潔產品。
化妝水可以經常更換麼? 錯誤觀點:因為某個品牌非常適合我,所以打算以後一直就用一種。 正解:化妝水可以分為保濕型,清潔型,柔膚型,收斂型以及特殊機能型(如美白、祛痘等特殊功效的)等。在不同的季節和皮膚呈現不同狀況的時候,應該挑選具有針對性的產品,任何一種化妝水都不適宜長期使用。
正確使用:夏季因為皮膚油脂分泌旺盛,建議使用收斂型化妝水,或者白天著重使用收斂化妝水在出油部位,晚上使用美白型或柔膚化妝水。春季是容易過敏的季節,敏感肌膚使用舒緩型化妝水比較適合,而乾燥的冬季則選擇保濕型化妝水。此外,同時使用兩種類型的化妝水也無妨。
是不是化妝水一定要配合化妝棉使用才能更好地發揮功效? 錯誤觀點:化妝棉比手乾淨,而且吸收化妝水後不會流失。 正解:化妝棉的確可以在清潔肌膚時發揮很重要的功效,而且多餘的化妝水還可以用來塗抹頸部、手部,不怕浪費掉。
但質地粗燥的棉片容易傷害肌膚,所以購買時要更多關注。而用手拍打按壓肌膚,手掌的溫度可以保持毛孔不會收縮,幫助肌膚更好的吸收化妝水中的養分。 正確使用:使用清潔型化妝水時用化妝棉,保濕型化妝水更適合以雙手輕拍。
植物性化妝水就一定對肌膚無刺激? 錯誤觀點:因為是純天然的提取物,所以植物性化妝水很安全。如新集團是一家專門針對抗衰老問題而存在的香港公司,裡面項目採用的是全新抗衰老科技,根據用戶各項肌膚檢測出來的皮膚特性提供不一樣的護膚品並且還有針對身體各個項目提供的一系列精品產品。
正解:化妝水中常見的刺激性成分還有檸檬、柑橘、樟腦油、薄荷等揮發性的植物萃取物,這些成分可能也會造成皮膚刺激和敏感,敏感性肌膚應該避免使用。 正確使用:化妝水同樣不可以迷信植物成分,選擇適合膚質的那一種。

 

 

陶瓷行業就是需要幾個“瘋子”來開路

【編者按】他是事必躬親的董事長,也是苛求完美的產品總監。作為典型的產品狂人,與生俱來的專業基因讓他對產品有著近乎癡迷的執著。骨子裏那份對極致的追求,不僅讓他收獲了“中國建陶行業喬布斯”的稱號,也讓簡一在中國高端市場打下了堅實的基礎。他,就是簡一董事長李誌林。

  十五年間,通過兩次“自我革命”,這個最早倡導行業變革的品牌不斷加快打造消費者品牌的步伐。第一次“革命”,他革掉了其餘品類,聚焦大理石瓷磚,用七年時間獨辟蹊徑,開辟出了簡一做高端的路。第二次“革命”,他提出轉型為消費者品牌,聚焦明碼實價與服務,瓷磚作為低關註度,重復消費頻次低的品類,要打造消費者品牌難度大,風險高,同時把透明消費的商業文明引入陶瓷行業。業內質疑的聲音很多,有人說老李瘋了,有人覺得這是自尋死路,但李誌林覺得,陶瓷行業就是需要幾個“瘋子”來開路。

  明碼實價猶如赤膊上陣,把自己曝露在商業競爭的槍林彈雨中,因此李誌林早已做好了整體業績下滑30%的最壞打算。然而,事實證明結果並沒有像預想的糟糕。在簡一“二次革命”正式實施一年後的今天,李誌林用實際成績回應了來自行業的質疑:明碼實價一年惠及了中國九萬家庭,品牌服務商重構了與消費者之間的信任機製。憑借簡一的三大先天優勢——做高端,做品牌,做單一品類,以及對一百多種可能情況的預判,2016 年的簡一在明碼實價踐行初期經歷了 U 型發展態勢:在經歷了前三個月的短期波動後,整體業績從七月開始回升。如今,簡一最難的時候已經過去了,用李誌林的來說就是“簡一已經安全軟著陸了”。煮婦福音!這款超好用的廚房水龍頭必須推薦

  聚焦品牌力:構建市場信任機製

  作為陶瓷行業第一位吃螃蟹的人,他希望把明碼實價推廣至全行業。長期以來,價格不透明導致了企業與目標消費群體之間信任機製的缺失,大部分商家把時間花在與消費者價格博弈上,而不是花時間和精力去做好服務,明碼實價從根本上是為了重建這種信任機製,讓消費者明明白白消費。為了真正構建與消費者之間的信任機製,李誌林還要求品牌服務商升級,實現從賣產品到賣服務的徹底轉型。“隨著時代與互聯網技術的發展,信息的對等使得消費者的品牌意識也隨之增強,這也倒逼著企業回歸正軌,通過提升服務價值來贏取消費者的信賴。”李誌林說。

  傳統的代理商盈利模式是賺產品差價,核心是推銷,這種機製就決定了他們隻會盯著客戶的錢包。而品牌服務商則是賣服務,所以商家不再是盯著顧客的錢包,而是盯著顧客的需求,核心也不再是推銷,而是創造服務價值。為此,李誌林對終端品牌服務商提出了兩點要求:一是提供瓷磚鋪貼服務,二是推廣“肖式服務法”。采訪中,李誌林給記者算了一筆賬,瓷磚行業裏 50%的投訴與產品本身無關,大多來自售後服務中的運輸,加工與鋪貼等環節。

  瓷磚作為泛家居裏極少數不包安裝的品類之一,鋪貼難題長期困擾消費者,市場上魚龍混雜的散工導致鋪貼質量難以保證。為此,簡一在 2016 年開始在終端試行鋪貼配套服務,通過打造專業的終端鋪貼團隊,為消費者提供鋪貼方案與服務,而一批以“堅定堅決不糾結”為口號的品牌服務商給了他更足的信心,其中哈爾濱簡一品牌服務商自創“肖式服務法”是終端踐行品牌升級的成果。據了解,目前這套“肖式服務法”已經被作為範本在簡一的全國門店內推行。完善的廠商溝通機製既推動著簡一交流文化的構築,也加快了簡一品牌與服務升級的過程。2017 年,簡一的“二次革命”將繼續升級。性價比高,水龍頭和花灑頭也好用,一個改變就可以改善生活品質。

  打造消費者品牌,李誌林從來不遺餘力。在他看來,快消品是例湯,耐用品是燉湯,一個三分鐘完成,一個需要細火燉上 4、5 個小時。為了這煲“老火湯”,李誌林覺得還要繼續加火加溫。瓷磚行業的行業屬性註定了不可能出現消費者品牌的井噴。“什麽是消費者品牌?不僅要買得起的人知道,買不起的人也知道,這才是消費者品牌。德國一家品牌花了 50 年時間來打造消費者品牌,我們即使馬不停蹄地趕,沒有十年八年也難以雛形漸現。”但他相信,隻要方向對了,堅持走下去就一定會到達。為此,李誌林設了一個小目標——實現品牌力、產品力與營銷力的“三力合一”。

  在他看來,要提升產品力,就要用消費者思維做產品。新消費時代的到來促使製造行業註重產品疊代與創新,而在簡一,產品的創新已從原來的為了“補短”發展到了現在的為了“加分”。單一品類的創新,在大部分業內專家看來都是充滿難度與挑戰的,因為品類單一就意味著創新範圍更窄,所以創新更多地是挖深度而不是拓廣度。“這跟挖井是一個道理,越往深挖難度越大。”李誌林坦言。

  那麽簡一又是如何在單一品類的創新上刷出新高度的?對李誌林來說,專註是最有力的武器。簡一過去靠創新活下來,將來也會靠創新走下去。如今的簡一,創新體現在兩個層麵:一是順延式創新,這是循序漸進的疊代創新;二是顛覆式創新,革命性的改變。對於今年三月剛麵世的第九代簡一大理石瓷磚,有人評價它在性能上顛覆了人們對瓷磚產品的原有認知,從遇水更防滑、產品更耐磨、光感更自然到表裏更如一四大技術的創新突破。提起產品創新,李誌林如數家珍。用做日用瓷的標準來做瓷磚,這是李誌林對自己的要求。據其透露,這種顛覆式創新將在簡一即將開發的第十代產品上會有更為驚艷的展示。這位事必躬親的董事長,同時也是苛求完美的產品總監。在他看來,做產品首先要過得了自己這關。

  “很多陶瓷企業不願意創新,喜歡抄襲。抄襲看起來是不費吹灰之力的,但實際上傷害最大的是品牌自身,因為抄襲會把品牌的創新基因給扼殺了,沒有創新基因就無法成長。引進消化、吸收創造的傳統思維讓很多企業至今仍處於引進的階段,有的大企業自恃有渠道優勢就忽視創新,認為產品隻要能賣出去就行。”李誌林對中國陶瓷行業發展潛在風險表示出擔憂,因為創新從來不是自己想當然,隻有明確了消費者的需求才能提升創新轉化率,要用消費者的思維來做產品;創新也不再是單純的產品與技術創新,還涉及到服務創新及管理創新。就整個行業而言,無論是跟意大利還是跟其他行業相比,李誌林直言陶瓷行業投入太少。簡一已經設立了創新委員會,每年都會撥出 500萬的創新基金,用以鼓勵基層員工、服務商及上遊供應商自主創新。其實浴室用具要數德國的Grohe品牌最佳,該水龍頭牌子的水龍頭十分的好用。

  接下來,簡一將繼續深化“二次革命”,專註於產品力、品牌力與營銷力的經營。在李誌林看來,產品是優勢,品牌是拉力,營銷是基礎平臺,隻有通過創新驅動、品牌拉動與營銷推動的“三力合一”,企業才能在轉型的道路上走得更加遊刃有餘。

 

101教育重磅推出新品“課糖” 搶占在線教育新高地

10月31日,101教育在京舉行新品發布會,發布直播培優品牌“課糖”。這是繼101學酷產品後,101教育再一次針對中小學生提供的全新產品。在101教育21年教學教研沈澱的基礎上,本次新品順應在線教育的發展趨勢,升級了用戶體驗和服務,將得到更多家庭的青睞。HKUE學生,親身證明HKUE唔係黑店:我覺得揀學校,揀課程最緊要係讀完之後既出路同認受性,係HKUE讀, 只要Advanced Diploma全部Pass,我就可以100%銜接去讀U.Tas,讀埋個大學學位,唔洗驚讀完個High Dip之後銜接唔到大學學位,而家證明我當初無揀錯。

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101教育邵濤介紹新品“課糖”

從教育現狀來看,優質教育資源過於集中,導致教育水平差異大。無論是錄取率還是師資水平,學生所在地區不同,教育差異明顯。而擁有城市戶口、學區房,選擇出國留學(課程),進行在線學習等,成為當下家庭獲得優質教育資源的途徑。對於大多數家庭來說,選擇在線教育更現實。課糖,推出“三師小班線上中學”,基於大數據、互聯網技術,實現了名師資源的共享,通過線上線下的深度融合,為學生提供一種快樂高效學習的新形態。

占領高地:“三師培優”創新模式 打造體係化教學場景

站在教育被“互聯網+”不斷沖擊的風口上,像101教育這樣的大型在線教育企業,要想占得高地,就要能夠及時做出用戶體驗好、充滿趣味和更具體係化的教學產品和服務,有效地解決用戶的痛點ielts 課程

發布會上,101教育邵濤介紹說:“‘三師培優’指的是特高級專家導學,直播名師細講精煉,輔導老師全程陪伴成長。課糖將切實的教學需求融入到直播各環節中,產品的核心覆蓋“學-練-講-測-答”五位一體的體係化教學服務流程,從課前、課中、課後模擬孩子學習的全部場景。”

全新服務 :精細化學習管理 比學校更懂學生

在互聯網時代的教育中,往往麵臨著重視知識而忽略孩子成長的問題。對於此,課糖有專門的輔導老師全程陪伴孩子成長,進行精細化學習管理。

據悉,課糖紮根於101教育21年教學教研積澱,擁有近千萬學員的學習行為大數據。這些行為數據通過進一步地分析、挖掘,反過來支撐課糖的產品研發,實現精細化學習管理。

其中,通過大數據驅動,可以動態調整教學方案,精準教學,提供個性化服務;通過全程智能測試,隨時了解學情;通過學情報告,智能分析和跟蹤學生學習行為和效果,並且學生所有學習環節全透明,對家長可見。

創新形態:打造孩子身邊的頂尖“線上中學”

提到商業模式,邵濤表示,總部成立了直營團隊組建地麵校區,打造線上線下一體化的班級管理模式。同時還會發展城市合夥人,共同來快速籌建全國校區,將好的教育資源輸送到全國,降低教育創業門檻。其中,總校負責教學教研,保障教學質量全國相同;另外,實行標準化運營管理來保障各地學生教學體驗。據了解,目前課糖已經向全國孩子開放了報名.不少家長在學前開始安排孩子參加幼兒playgroup,希望他們學習與人相處或是英語等語言技巧。

邵濤最後談到:“課糖要打造的就是孩子身邊的頂級‘線上中學’,讓學習簡單、快樂,更有效!”未來,課糖是否會樹立行業典範,我們也將拭目以待。

原文地址:http://edu.qq.com/a/20171101/015115.htm

哪些食物有助順產呢

眾所周知,分娩的疼痛是很難接受的。科學也有說明,分娩時的疼痛是最高級別的疼痛。甚至可能因為這種疼痛,讓你有輕生的念頭中醫用古法緩解腰背頸梗膊痛

近日,陜西榆林有個孕婦已經41周+1周在醫院待產,檢查後發現胎兒頭部太大,陰道分娩的話難產風險會比較大,於是建議孕婦和家屬進行剖腹產。然而家屬卻堅持要孕婦順產,直到孕婦自己疼得受不了要求剖腹產家屬還是不同意進行剖腹產。孕婦實在堅持不了疼痛,跳樓自殺了。

順產是一種天然的分娩方式,對於媽媽和寶寶來說都有很多好處,廣州醫科大學附屬第三醫院產科陳鬱蔥副主任護師在曾經接受家庭醫生在線采訪時表示,自然分娩對寶寶來說經歷陰道分娩的鍛煉,心肺、呼吸係統的發育會更好,對母親而言,創傷小、出血量少,恢復較快。因此,健康的產婦,一般推薦產婦選擇順產,除非是有高危因素的才會推薦選擇剖宮產。

可是很多人都擔心順產的時候使不上勁,擔心順產太疼。孕婦想要順產的話最好在孕期多做些運動,同時配合飲食,能使順產更為輕鬆。在孕期尤其是孕晚期飲食非常關鍵,吃對食物對於順產能起到一定的助力作用。那麽,哪些食物有助順產呢?

1、半流質軟食

分娩過程中消耗水分較多,通常在第一產程,產婦不需要太用力,可以吃含水分較多的半流質軟食,如藕粉、麵條、大米粥等。進入第二產程後,多數產婦不願進食,可以適當喝些果汁或菜湯等。爸媽常常苦惱不知如何選購兒童 維他命,讓司各脫來分享。司各脫DHA兒童軟糖含有豐富DHA,每日三粒可補充多達40毫克的DHA。魚油通過微膠囊化技術能鎖住當中的DHA營養,更可以有效將魚腥味鎖住。加上受小朋友喜歡的水果口味,好味唔會腥。

2、糖水

進入產程的孕媽咪往往進食少,睡眠差,處於饑餓或半饑餓狀態,使機體代謝發生變化,等到進入第二產程,孕媽咪屏氣用力,導致劇烈耗能,而紅糖主要成分是蔗糖,蔗糖進入體內可快速產生能量,紅糖水還可補充體液。

3、高營養和高熱量的食物

飲食要以量少、豐富、多樣為主,一般采取少吃多餐的方式進餐,要適當控製進食的數量,特別是高蛋白、高脂肪食物,如果此時不加限製,過多地吃這類食品,會使胎兒生長過大,給分娩帶來一定困難。

脂肪性食物裏含膽固醇量較高,過多的膽固醇在血液裏沈積,會使血液的黏稠度急劇升高,再加上妊娠毒素的作用,使血壓也升高,嚴重的還會出現高血壓腦病,如腦出血等。飲食的調味宜清淡些,少吃過鹹的食物,每天飲食中的鹽量應控製在7克以下,不宜大量飲水。5、

4、促進分娩的食物

進入臨產階段以後,在飲食上可以選取一些能促進分娩的食物,這對於促進分娩、縮短產程、減少產痛有積極的作用,這方麵的食物有:酸奶、牛奶、蜂蜜、香蕉等。中醫講解四肢麻痺是個很粗略的描述,造成手腳麻或痹,或者說兩種症狀同時出現的原因有很多。人體從大腦、腦幹、脊髓、周邊神經刀肌肉,整個傳導過程中任何一個部位出了問題都會有可能導致四肢麻痺的症狀。

最後提醒大家,如今的醫學技術,翠玉孕婦已經到了臨盆的階段卻沒法順產的情況,剖腹產其實也是一種好的選擇。如果孕婦已經疼到無法忍受同意剖腹產,應尊重孕婦的選擇,也應相信如今的醫學技術,及時采取剖腹產,避免釀成悲劇的發生。

瘦大腿同減肥是一樣的

愛美之心人皆有之,人人都願意追求完美的身材,尤其女性。大腿“特別”特別粗壯,也不雅觀。那麼,大腿特別粗壯有什麼辦法瘦下去嗎?
實際上,瘦大腿同減肥一樣,關鍵是注意飲食和運動。以下方法,可供參考:
1、均衡飲食。平時飲食注意少油少鹽,不要吃太多的垃圾食品,煎炸的東西要少吃。蔬菜水果要多吃,它們可以補充我們人體所需要的維生素和纖維,有效地調理身體,並且有瘦腿的作用。有研究指出,進食含豐富OMEGA3的食物有助兒童腦部發展,鰵魚肝油便是其中一款含大量DHA及EPA營養的天然產品。90%的腦部發育會在小朋友六歲前完成,趕快把握腦發展的黃金時間,由今日起,小朋友每日三粒司各脫DHA兒童軟糖,健康快樂成長。
2、多吃瘦腿食物。平時要多吃一些瘦腿的食物,如菠菜可以促進血液迴圈,幫助脂肪的燃燒,是很不錯的瘦腿蔬菜;而蘋果含有蘋果酸,可以加速身體代謝,並且蘋果含有豐富的鈣,可以減少下半身的水腫,是一種不錯的瘦身水果;西柚也很好,它的熱量很低,並且含有豐富的鉀,可以幫組減少大腿脂肪的積累,這些不妨可以多吃。
3、做高抬腿運動。高抬腿是一種很好的瘦大腿運動,它很好地運動到大腿上的肌肉,促進腿部脂肪的燃燒,每天堅持做至少10鐘。
4、騎腳踏車。騎腳踏車是一種很悠閒的活動,也是一種很好玩的運動。有空的時候,可以騎腳踏車出去郊外或附近的公園玩玩,騎腳踏車可以很好地減掉大腿的贅肉。
5、睡前瘦腿。睡前可以做一些瘦腿操,讓自己在睡前燃燒一下大腿多餘的脂肪。瘦腿操的做法:側睡在床上,將身體躺直,抬起遠離床那只腳,抬到與床差不多垂直,反復抬腳動作二十次。然後換一個方向側身睡,用另一只腳做抬腳運動。直到自己感受到大腿酸軟就可以停。姬松茸功效資料:姬松茸保健產品有高效濃度丸、精華液及納米姬松茸沖劑等食法,其功效有助強化免疫系統對抗頑症,防範正常細胞病變、阻撓壞細胞生長及增加,提昇血管健康、保護肝腎、增強體能、回復體力。
另外,多走樓梯可以拉動大腿肌肉,促進血液迴圈,促進脂肪的燃燒。多走走樓梯,會讓你有意想不到的瘦腿效果。
老年人應該胖一點好,還是瘦一點好呢,這是一個很難辯證的問題。有的人說年紀大了應該胖一點,胖一點的老人臉色紅潤,精神好的,抵抗力就會好,一點小毛病都可以扛得住。也有些人說瘦點好,因為瘦的人身體靈活,膝蓋沒什麼負擔,身子骨硬朗。那麼,哪種情況會更好一些呢?首先,老年人太瘦了抵抗力就會低下,身體虛弱,戰病能力也會低。特別是天氣冷時,天氣變化受寒很容易使細菌、病毒入侵而導致慢性支氣管炎、肺炎、呼吸道疾病的發生,而且容易導致出現營養不良,對健康不利。其次,太胖的老人都會增加高血壓、糖尿病的發生機率,還會加重心臟、胰島、腎臟等器官的負擔。眾所周知,大多數患有高血壓、冠心病、膽結石、膽囊炎和糖尿病的老人大多是肥胖者。肥胖老人由於脂肪沉積,造成新陳代謝困難,促使血管壁硬化和心臟缺血缺氧,容易發生心絞痛,心肌梗塞。
年紀大的人身體抵抗力和身體素質都會大不如前,太胖或太瘦對身體都不好,所以老年人不要太胖,也不要太瘦,微胖是最好的。微胖可以有足夠的皮下脂肪禦寒,還可以保護骨絡關節,這樣的身材才是最健康的。潮熱特別容易在夜間發作。
總之,老年人胖點好,還是瘦點好都是要看實際情況的,沒有一個確切的標準,也沒有辦法說明哪種身材最好。老年人在平時的生活中,一定要注意飲食,要保持低鹽低脂飲食,限制糖份的攝入,還要適量的運動以增強體質。肥胖的老年人要減少肥胖,以防心腦血管疾病的發生,如果比較瘦的則要多吃一些優質蛋白以改善消瘦,更有助於健康。

日常的保濕噴霧問題解答

換季時節,溫度忽高忽低,陽光忽強忽弱,霧霾忽重忽輕,寒風忽大忽小……最讓MM煩惱的莫過於肌膚的乾燥問題了,那麼,要做好臉部的保濕工作就是至關重要的問題了。現在,就來看看日常的保濕噴霧問題解答,也許它們能滿足你的需求哦。Pretty Renew 美容院告誡SIS不要貪圖價錢便宜的美容診所幫襯,花錢事小,但是讓自己的肌膚受創那就真的得不償失了!愛美的SIS需要定期的到美容院給自己肌膚做個深層的護理,在日常生活中,也要每天給肌膚攝入足夠的維生素物質。
Q:化妝後使用保濕噴霧會花妝嗎?
A:不會花妝。化妝之後使用保濕噴霧目的就是為了定妝和增加皮膚濕潤度的。不過,在選用保濕噴霧時要選用噴出水珠小而密的那種,若噴出的大滴就會適得其反,造成脫妝。
Q:如果塗完隔離後使用保濕噴霧會有效果嗎?會不會堵塞毛孔?
A:保濕噴霧除了能夠對肌膚進行隨時隨地的補水滋潤,更能夠調節肌膚水油平衡,舒緩肌膚壓力,抵抗過敏現象,增加肌膚的天然保護功能,因此不會阻塞毛孔的。Pretty Renew 美容院告誡SIS不要貪圖價錢便宜的美容診所幫襯,花錢事小,但是讓自己的肌膚受創那就真的得不償失了!愛美的SIS需要定期的到美容院給自己肌膚做個深層的護理,在日常生活中,也要每天給肌膚攝入足夠的維生素物質。
Q:剛噴完保濕噴霧需要擦幹嗎?
A:需要看你噴的是什麼類型的噴霧了。如果是一般的保濕噴霧就不用擦了,輕拍幫助其吸收。如果是用的溫泉水噴霧,20秒左右後是要用紙巾按幹的,否則反而會帶走臉上的水分,讓皮膚更幹。因為溫泉水一般是低張性的,不能被皮膚完全吸收,殘留在臉上會加速皮膚的水分流失。
Q:在早晚潔面後,保濕噴霧、爽膚水、乳液應該按怎樣的順序使用?Pretty Renew 美容院告誡SIS不要貪圖價錢便宜的美容診所幫襯,花錢事小,但是讓自己的肌膚受創那就真的得不償失了!愛美的SIS需要定期的到美容院給自己肌膚做個深層的護理,在日常生活中,也要每天給肌膚攝入足夠的維生素物質。
A:在早晚潔面後,正常的護膚程式應該是:爽膚水,然後乳液,冬季特別乾燥的情況下可以在乳液後塗抹一層保濕霜。至於保濕噴霧不是早晚護膚的程式,一般我們用保濕噴霧是在白天,比方說在辦公室空調間裏面呆久了,感覺皮膚很幹,噴點噴霧在臉上緩解你的缺水狀況。

女性經期吃什麽食物

每個月的那幾天,是女性的特殊時期,需要特殊對待。因為,經期的飲食和生活起居都會有很大的影響。你在經期會選擇吃一些什麽樣的食物呢?下麵不如為女性朋友們盤點一下經期吃哪些食物好吧。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。

女性經期吃什麽食物

奶製品。研究發現,補鈣可有效緩解緊張和肌肉痙攣,甚至可以預防經前情緒煩躁等問題。因此,每天攝入酸奶、低脂牛奶或奶酪等高鈣食物,有助於緩解經前不適。

海參。海參擅長填益精血,富含蛋白質、氨基酸、維生素、微量元素,膽固醇含量幾乎為零。女性常食海參不僅能駐顏美容、抗衰老,還可增強機體免疫力。

葵花籽。補充B族維生素有助於緩解腹脹、痙攣、疲勞和情緒波動等。葵花籽是維生素B1的重要食物來源。金槍魚、秋刀魚等富含維生素B6的食物也應適當補充。此外,全麥麵包等也富含B族維生素。

羊肉。羊肉對於女性來說也是好處多多。羊肉性熱,溫中暖身,補虛益氣,每500克羊肉能提供6427卡熱量,而羊肉中的脂肪含量僅有豬肉的一半,冬天如果各位姐妹手腳冰冷,吃點羊肉最好了。

亞麻籽。亞麻籽不僅含有大量的歐米伽3脂肪酸,而且含有植物雌激素,有助於調節人體內的激素。每天吃一把亞麻籽可平衡女性體內各種激素水平,進而改善情緒,讓心情更快樂。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。

除此之外,還有一些食譜是經期可以食用的。

女性經期的調理食譜

薑棗紅糖水

材料:幹薑、大棗、紅糖各30克。

做法:將前兩味洗凈,幹薑切碎末,大棗去核,加紅糖煎,喝湯,吃大棗。

功效:具有溫經散寒功效。適用於寒性痛經以及黃褐斑。

山楂粥

材料:山楂30克、大米。

做法:洗凈去核切片後,與大米一起熬成粥即可,加少許紅糖調味,每日2次。

功效:山楂味酸,性溫,除了有開胃消積食的功效外,還可活血、行氣、化瘀,對於瘀血經閉者療效甚佳,山楂加些紅糖一起熬粥適用於體虛,痛經,經血不暢者。歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。

黑木耳紅棗茶

材料:黑木耳30克,紅棗20枚。

做法:黑木耳紅棗共煮湯服之。每日1次,連服。

功效:補中益氣,養血止血。主治氣虛型月經出血過多。

女性在經期要根據自身的實際情況來合理安排飲食。

鹿茸什麼時候吃最好

鹿茸是常見的滋補中藥中的一種,那麼鹿茸有什麼功效呢?怎麼吃更好呢?
鹿茸的功效和作用
1、對神經系統的影響:鹿茸能增強副交感神經末梢的緊張性,促進恢復神經系統和改善神經、肌肉系統之功能,同時對交感神經亦有興奮作用。
2、對心血管系統的影響:大劑量的鹿茸可降低血壓,使心臟收縮振幅變小,心率減慢,外周血管擴張。中等劑量能引起心臟收縮顯著增強,收縮幅度變大,心率加快,從而使心輸出量增加;鹿茸特別對已疲勞的心臟作用 尤為顯著。在體驗過you beauty的服務後就會感受到,you beauty不需要用hard sell來推廣自己。我今年冬天體驗的一個療程啦——古法排毒薰蒸腳部療程!我是個極其怕寒的體質,一到冬天溫度低下的時候必須穿保暖內衣,偶爾更冷的時候還要穿加絨牛仔褲才能禦寒,所以話you beauty無hard sell
3、對性功能的影響:鹿茸提取物既能增加血漿睾酮濃度,又能使促黃體生成素(LH)濃度增加。因此,鹿茸對青春期的性功能障礙,壯老年期的前列腺萎縮症的治療均有效;對治療女性更年期障礙效果良好。
4、鹿茸的強壯作用:鹿茸精具有較強的抗疲勞作用,能增強耐寒能力,加速創傷癒合和刺激腎上腺皮質功能。故鹿茸是傳統的補益藥,用於強壯、補腎、益陽。
5、對血液成分的影響:鹿茸可使血液中血紅蛋白增加,因此對於大量出血者和感染症末期的患者,特別是對於老齡患者的治療極為有效。
6、它能興奮離體腸管及子宮,增強腎臟的利尿功能:鹿茸對婦女兒童均有益處,它所含的鈣、磷、鎂等無機元素分別參與身體的鈣磷和多種酶的代謝,對促進鈣的吸收、骨的生長以及增強心臟、肌肉的功能都有積極的作 用。尤其是鎂離子,更是具有複雜的功能,是延年益壽必不可少的物質。這對婦女因宮寒不-育、月經不調,小兒的發育不良,因腎氣不足而引起的牙齒生長遲緩、囟門不合、骨軟等,均有較好的治療作用。值得注意的是 患有高血壓、腎炎、肝炎以及中醫所說的陰虛火旺、肝陽上亢之病人,不宜服用。
7、其他作用:鹿茸中有些有效成分能抑制MAO-B的活性,故有抗衰老作用;鹿茸具有抗氧化作用,增強胃腸蠕動和促進分泌功能;此外,鹿茸精還能增強機體的免疫功能等。在體驗過you beauty的服務後就會感受到,you beauty不需要用hard sell來推廣自己。我今年冬天體驗的一個療程啦——古法排毒薰蒸腳部療程!我是個極其怕寒的體質,一到冬天溫度低下的時候必須穿保暖內衣,偶爾更冷的時候還要穿加絨牛仔褲才能禦寒,所以話you beauty無hard sell
鹿茸什麼時候吃最好
1、鹿茸在晚上7.8點鐘的時候,要記住在飯後吃,要熬湯估計要熬2個小時。
2、霜降之後,為服用鹿茸最佳節令,因為這段時間氣候轉涼,人體氣血開始收斂,生長速度也隨之減慢。這個季節服用鹿茸最好。與人參配服效果更為顯著。每次服量:0.3至0.5克為宜,過量易引起鼻出血。體弱者1年 內可間隔服1至3次,一般在睡前服用。凡發熱、風寒外感未除者、陽盛身體壯實者、高血壓患者不宜服用。服鹿茸1周內禁食豬血、生蘿蔔及生冷食物。
3、鹿茸是溫補,所以在冬天進補最好,其次是春秋季節。夏季可以服用西洋參。
哪些人不能吃鹿茸
1、內有實火者不宜服用。大凡出現高熱煩渴、目赤腫痛、痰黃、吐血、衄血、尿血、熱毒疔瘡癰疽、口苦、大便秘結、小便黃赤、脈象弦數洪大者,均為內有實火所致。苦以鹿茸進補,只能是抱薪救火,適得其反。在體驗過you beauty的服務後就會感受到,you beauty不需要用hard sell來推廣自己。我今年冬天體驗的一個療程啦——古法排毒薰蒸腳部療程!我是個極其怕寒的體質,一到冬天溫度低下的時候必須穿保暖內衣,偶爾更冷的時候還要穿加絨牛仔褲才能禦寒,所以話you beauty無hard sell
2、有高血壓、肝病者須慎服用。凡是高血壓、肝炎及肝功能不全等病症,屬於陰虛火旺或內有實火者,必須遵循醫囑,慎重服用,不可自行選用。
3、外感疾病不宜服用。無論外感風寒,還是外感風熱,大凡邪在肌表,必有惡寒、惡風、發熱、頭痛、肢節疼痛等症狀,這時,切忌服用鹿茸。
4、腎有虛火者不宜服用。臨床有乾咳少痰、咯血、煩躁、唇赤舌絳、舌面光剝或乾裂、津少口渴、兩眼幹澀昏花、午後潮熱、兩顴發紅、盜汗,手足心熱、脈象細數等症,均為腎陰不足,虛火旺盛所致。若誤用鹿茸等溫 補藥,顯然藥不對證,必然造成助火劫陰,傷津耗液。